Zdolność kredytowa

Zdolność kredytowa przy kredycie hipotecznym

Jeszcze kilka miesięcy temu zdolność kredytowa była obliczana w indywidualny sposób przez każdy z banków. Mowa tu o wysokość zarobków względem wysokości zobowiązań kredytobiorcy. Na podstawie zarobków bank ustalał czy klient jest wstanie spłacać regularnie raty kredytu, oraz czy po spłacie raty zostaną mu jeszcze pieniądze na utrzymanie. To właśnie ta kwota ‘na utrzymanie’ budziła najwięcej kontrowersji, ponieważ wg jednego banku przeciętnemu człowiekowi wystarczało X złotych a dla drugiego banku to X oznaczało, że klient będzie żył w skrajnych warunkach i jego ‘utrzymanie’ będzie graniczyło z cudem. Tak więc przy udzielaniu kredytów banki miały znacznie większą swobodę. Obecnie jednak kwota należności względem dochodów nie może przekraczać więcej niż 50% miesięcznego zarobku klienta. W przypadku klientów zarabiających powyżej średniej krajowej suma należności może wynosić maksymalnie 65% miesięcznego zarobku. Obliczanie zdolności kredytowej przez bank jest to proces bardzo wnikliwy i w niektórych przypadkach długotrwały. Przy obliczaniu zdolności do spłaty należy przedstawić udokumentowany stan swoich zarobków oraz wielkość należności takich jak raty czy inne kredyty. Dopiero wówczas bank obliczy jaki procent miesięcznego dochodu stanowić będą łączne należności wraz z ratą przyszłego kredytu i dopiero wówczas zdecyduje czy takiemu klientowi go udzielić czy też nie. Przez ten nowy system obliczania zdolności kredytowej na podstawie zarobków problem z uzyskaniem go mają osoby, które pracują w tzw. szarej strefie, czyli albo pracują nielegalnie albo nie są zatrudnione w żadnej firmie a zarabiają jako osoby do wynajęcia. Taki człowiek mimo, że ma dochody, które z reguły są nieudokumentowane nie otrzyma pełnej kwoty kredytu, ponieważ wg dokumentacji jego jedynym dochodem jest np. zasiłek dla bezrobotnych, gdyż nie jest nigdzie zatrudniony.


Przeczytaj na innych stronach

Zadbaj o swoje okna i drzwi

Twoje okna i drzwi są w złym stanie. Nie chcesz ich wymieniać na nowe. Zleć ich fachową naprawę profesjonalistom z warszawskiej firmy Stol-Kam. Firma działa od wielu lat na rynku warszawskim i okolicach. Jej kompetencje potwierdzają liczne certyfikaty i przebyte szkolenia a także referencje od klientów indywidualnych, oraz firm i instytucji użyteczności publicznej. Aby poznać szczegółowy zakres usług firmy kliknij tutaj.

Jak zwalczyć ślimaki w ogrodzie

Zwalczanie ślimaków w ogrodzie, różne metody zapobiegania obecności ślimaków.