Wkład własny

Wkład własny przy kredycie hipotecznym

Nad faktem czy wkład własny jest niezbędny do otrzymania kredytu można rozwodzić się godzinami.

Wkład własny przy kredycie hipotecznym

Niektóre banki wymagają takiego wkładu inne nie, a wręcz zachęcają nas do brania kredytów pokrywających 100% wartości nieruchomości. Czy jest to tylko chwyt marketingowy, czy pułapka kredytowa trudno jednoznacznie określić. Ponieważ w niektórych przypadkach biorąc kredyt bez wkładu własnego jesteśmy całkowicie podporządkowani woli banku oraz tego jakie oprocentowanie zostanie nam narzucone. Natomiast wnosząc w inwestycję wkład własny udowadniamy bankowi, że stać nas na jego spłacanie. Tak więc bank przychylniejszym okiem spojrzy na klienta, który jednak ma odpowiednie zaplecze finansowe, niż na takiego, który po prostu przyszedł po pieniądze na mieszkanie, bo akurat miał blisko do danego banku. Wymaganie wkładu własnego przez banki również zmniejsza ich ryzyko inwestycyjne, czyli prawdopodobieństwo, że klient utraci płynność finansową i nagle zaprzestanie spłacania rat. Jest to szczególnie istotne przy kredytach na duże sumy, ponieważ posiadając nawet niewielki wkład własny dajemy do zrozumienia, że umiemy gospodarować pieniędzmi. Korzyści z wniesienia wkładu własnego ponosi również klient, ponieważ w praktycznie każdym przypadku przy wkładzie własnym bank ustala niższe raty oraz niższe oprocentowanie. Tak więc nie dość, że płacimy mniej to również i kredyt spłacamy krócej. Ponieważ w przypadku niewielkiego nawet wkładu własnego jesteśmy w stanie negocjować z bankiem ilość i wysokość rat. Natomiast bez wkładu własnego jesteśmy zdani jedynie na decyzję banku, w którym zamierzamy go wziąć. Jednak wkład własny, który pokładamy w kredyt moglibyśmy przeznaczyć na coś równie ważnego, tak więc przed podjęciem decyzji o kredycie należy rozważyć wszystkie za i przeciw.


Przeczytaj na innych stronach

Opryskiwacze w ogrodzie

Kliknij na informacje o opryskiwaczach ogrodowych – rodzaje i zastosowanie.

Naturalny nawóz organiczny

Naturalny nawóz organiczny z przeznaczeniem do wszelkiego rodzaju roślin. Sprawdź jak możesz samodzielnie wytworzyć Wermikompost – naturalny organiczny produkt dżdżownic kalifornijskich.